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Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Zona 13

Terreno en Venta en Miraflores Funes Hillls

MIRAFLORES · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 800 m², USD 200.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 250 contra USD 247 de la mediana (+1,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
804 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO MIRAFLORES FUNES HILLS LOTE N9 Excepcional lote en venta en funes Hills , perimetral (da a Fuerza Aerea) ubicado muy cercano y de fácil acceso al ingreso principal. Miraflores esta conformado por 308 lotes , dispone de grandes espacios verdes, cancha de futbol, canchas de tenis, club house con restaurante, quincho con parrilleros y pileta, seguridad 24hs. GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 690 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MIRAFLORES, Zona 13, Funes, Santa Fe

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