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Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 301,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Zona 13

Terreno Miraflores Funes Hills. OPORTUNIDAD

Funes Hills Miraflores. Ultimo disponible · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 809 m², USD 195.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 241 contra USD 250 de la mediana (-3,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
800 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

Funes Hills "Miraflores" Terrenos de 800 m2 Lote: 279 # OPORTUNIDAD CONTADO Barrio Cerrado. Club House Piscina Canchas de Tenis y Futbol Calidad Rosetti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes Hills Miraflores. Ultimo disponible, Zona 13, Funes, Santa Fe

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