venta
USD 139.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Zona 13 · 988 m2 · hace 24 dias
Terreno en venta en Zona 13
ULTIMO VENTA Terreno en Miraflores (Funes Hills)
AV FUERZA AEREA al 4200 · Zona 13, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zona 13, 800 m², USD 180.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 225 contra USD 250 de la mediana (-10,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 250
- Mediana m²
- 804 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona 13
Descripcion
FUNES HILLS (MIRAFLORES) LOTE 09
Ultimo lote por calle perimetral , sobre calle Av Fuerza Aerea total de 20 mts.
De frente por 40 mts.
De fondo total 800 m2 El barrio privado Funes hills Cadaques cuenta con seguridad las 24 hs , club house , 2 canchas de tenis ,una cancha de futbol 7 , baños , vestuarios , Restaurante y todos los servicios subterráneos ,gas , luz , agua , cloaca , etc
VALOR de VENTA contado U$S u$s 180.000
VALOR PERMUTAS U$S u$s 220.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.859/mes
Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona 13
- Mediana del barrio
- USD 200.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AV FUERZA AEREA al 4200, Zona 13, Funes, Santa Fe
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