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Terreno en venta en Zona 1
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona 1

Venta Vida Club de Campo - Barrio Vida

Vida · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 6% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Zona 1 publicados a menos de 5 cuadras de Vida.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 163220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 178.750
Tamaño normal
717 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vida Club de Campo Impresionante lote , fondo reservorio , ubicación privilegiada !!!! Barrio cerrado en ubicado en Arturo Illia 99, Funes , emprendimiento de gran envergadura comprendido por 135 hectáreas con 659 lotes de 1000 mts en adelante , contará con un area de servicios y sector comercial en su parte de ingreso con supermercados , locales comerciales y oficinas y amplio sector de estacionamiento . Red de agua potable, cloacas ,luz, calles pavimentadas , 2 canchas de tenis, cancha de futbol , 2 piscinas con solárium y juegos infantiles . Club House , sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. CONSULTA POR OTROS LOTES DISPONIBLES TAMBIEN ! GV PROPIEDADES ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.001 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Gizeh · Avenida Santa Fe 16222 min · 136 m
Funes Mall · Avenida Santa Fe 17582 min · 140 m
La Esquina · Candelaria3 min · 173 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica4 min · 224 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin1 min · 43 m
Plaza de la Madre5 min · 324 m
Plaza Mujeres5 min · 337 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico1 min · 86 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico13 min · 837 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de terrenos en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 1

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vida, Zona 1, Funes, Santa Fe

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