P Proppies
Terreno en venta en Tucumán 2200, Zona 1
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tucumán 2200, Zona 1

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 31% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 2200.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 227lo normal · 327719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 98.000
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 217
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie: 300 m² Medidas: 10 m de frente al Oeste x 30 m de fondo Estado: Terreno cercado, forestado y con servicios ya disponibles: electricidad, gas natural y agua potable. Ubicado en una calle muy tranquila, dentro de un entorno residencial consolidado, con comercios, instituciones educativas y accesos principales a pocos metros. Zona segura, con excelente calidad de vida y gran potencial para construir. Características destacadas: • Terreno cercado y forestado • Orientación Oeste • Servicios: electricidad, gas natural y agua potable • Calle tranquila y residencial • Excelente entorno y accesibilidad • Ideal para construir Una oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda en una zona segura, con buena infraestructura y servicios completos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.001 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.001/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Vilches) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 89 en la zona
Autoservicio Piluso · Avenida Cordoba1 min · 92 m
Funes Combustibles SRL · Avenida Cordoba 12012 min · 132 m
Fruteria 3 Soles · Avenida Cordoba2 min · 139 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 402 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Raul Vilches5 min · 296 m
Pili Capella6 min · 360 m
Plaza Raul Vilches7 min · 448 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de terrenos en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 1

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2200, Zona 1, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Terreno en venta
WhatsApp