venta
USD 470.000
Terreno · 734m²
Zona 1·734 m2·hace 11 dias
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Terreno en venta en Zona 1
USD 1
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Terreno en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona 1
Terreno - funes
Vida Lagoon , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 616 m²
Precio frente a los parecidos de Zona 1
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Vida Lagoon , Funes.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 89.158
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 130
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN VIDA LAGOON
Terreno de 6165,23 m2
Lote U 018
El proyecto consta de lotes de 600 a 1.200 metros cuadrados además de otras 60 hectáreas destinadas a áreas verdes, un club House y una laguna de aguas cristalinas de 23.300 metros cuadrados, que será el gran rasgo distintivo del barrio.
Contará con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo.
El agua será filtrada con una innovadora tecnología .Será un proyecto sustentable, amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento.
Vida Lagoon es el 1o barrio de este estilo del interior del país.
AMENITIES:
-Laguna Cristalina.
-Playa.
-Zona de playa familiar.
-Espacio para deportes náuticos.
-Club house / Centro de eventos.
-Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios).
-Puesto de comida.
-Cancha de voley playa.
-Restaurante con vista a la laguna.
-Parque de conservación natural.
-Juegos infantiles.
-Muelles.
-Península con mirador.
-Estacionamiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 654
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.001 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200.600% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.200.600% anual
Alquiler esperable
USD 1.001/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Gizeh · Avenida Santa Fe 16222 min · 136 m
Funes Mall · Avenida Santa Fe 17582 min · 140 m
La Esquina · Candelaria3 min · 173 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica4 min · 224 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin1 min · 43 m
Plaza de la Madre5 min · 325 m
Plaza Mujeres5 min · 337 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico1 min · 86 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico13 min · 838 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 1
El precio de terrenos en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona 1
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vida Lagoon , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe
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