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Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Villa Golf

Terreno en venta barrio privado La Finca I Funes lote 97 frente norte

(La Finca Lote 97- Frente Norte) · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 120.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 156 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

Lote en venta 97 La Finca, es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a quince minutos del centro, a tan solo cuatro minutos del corazón de Funes y a siete minutos de Fisherton. Lotes de 800 metros cuadrados. Cuenta con cinco canchas de tenis, cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, gimnasio, Restaurante, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial. Servicios: • Agua potable por planta de Osmosis Inversa • Luz • Gas natural • Cloaca • Cableado Subterraneo: Fibra Optica y Wifi Consultar por otros lotes disponibles en mismo loteo! Lote 124 (fente sur) , Lote 427 (frente sur) y 241 (frente sur)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 137 m
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Pueblo14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
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Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

(La Finca Lote 97- Frente Norte), Villa Golf, Funes, Santa Fe

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