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Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 119.500
= $ 184,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Villa Golf

Terreno - Funes

Av. Arturo Illia 1596 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 119.500 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 149 contra USD 156 de la mediana (-4,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

VENTA LOTE N138 • LA FINCA COUNTRY CLUB • FUNES Este lote de 800 m2 con orientación Norte tiene una ubicación privilegiada dentro del barrio, próximo al ingreso y a los amenities. La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15'del centro de Rosario por distintos ingresos, a sólo 3'del Mercado Don Bosco en Funes y a 7'de Fisherton. Cuenta con 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. Consultanos por esta y más opciones que tenemos para vos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.802
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.470
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.494
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.539/mes

Necesitas ingresos por $ 4.182.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 137 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 861 m
Pueblo14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 119.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 1596, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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