Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en Venta en Vida Crystal Lagoon | Countries/b. Cerrado (Funes)

Jose Hernandez y Pedro A Rìos, Vida Crystal Lagoon | Countries/b. Cerrado (funes) . · Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 16% menos que lo normal entre los 360 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez y Pedro A Rìos, Vida Crystal Lagoon | Countries/b. Cerrado (funes) ..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 143158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 97.404
Tamaño normal
668 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en venta, Vida Crystal Lagoon. Tipología: Lote 11. Perimetral y en esquina. Frente Noreste. Descripción: Terreno en venta en el novedoso barrio privado Vida Lagoon. Urbanizará 150 hectáreas ubicadas en la zona noroeste de Funes, desarrollado por Rosental Inversiones y Rossetti Desarrollos Urbanos. Vida Lagoon tiene 90 hectáreas exclusivas de lotes que irán desde los 600 m2 a 1200 m2, rodeados de espacios verdes propios y todas las amenidades de un barrio privado de categoría, pero con una particularidad, hoy única en el interior del país: una laguna de aguas cristalinas de 23.300 m2 (desarrollada por Crystal Lagoon, reconocida empresa de Chile). Contará con dos sectores de playa de arena que totalizan 12.000 m2, un muelle y un club house. La laguna tendrá una profundidad de hasta 1,5 m en zona de playa y un máximo de 2,4 m en el área destinada a deportes acuáticos. ACCESOS AL BARRIO: La calle José Hernández es la arteria que conectará al barrio con la Ruta 9 y la autopista Rosario Córdoba. SERVICIOS: • Agua potable. • Red de cloacas. • Luz. • Gas. AMENITIES: -Laguna Cristalina con playa y servicio de playa en el mismo. -Espacio para deportes náuticos. -Club house / Centro de eventos. -Cancha de beach Voley. -Restaurante. -Parque. -Juegos infantiles. -Muelle. -Península con mirador. -Estacionamiento. Ingreso por 2 calles, frente y contra frente. Cercano a ambos ingresos del barrio y la laguna. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, internet, cableado eléctrico subterráneo, pavimento, teléfono, cable y vigilancia 24hs. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba12 min · 757 m
Mercadito Zona 812 min · 796 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 83.000USD 82.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 83.000 → USD 82.000-1.20%

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez y Pedro A Rìos, Vida Crystal Lagoon | Countries/b. Cerrado (funes) ., Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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