Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en Venta Vida Lagoo /permuta

Pedro Rios y José Hernández · Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 15% menos que lo normal entre los 425 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Rios y José Hernández.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 141156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 123.066
Tamaño normal
711 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Vida Lagoon • Funes VIDA LAGOON Lote en Venta opción permuta Superficie: 874.79 m2 U436 A METROS DEL ACCESO PRINCIPAL Y LAGUNA , PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN ROSARIO , AUTOS DEALTA GAMA IDEAL DEPARTAMENTO DE UNO O DORMITORIOS EN EXCELENTE ESTADO El proyecto consta de lotes de 600 a 1.200 metros cuadrados además de otras 60 hectáreas destinadas a áreas verdes, un club House y una laguna de aguas cristalinas de 23.300 metros cuadrados, que será el gran rasgo distintivo del barrio. Contará con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua será filtrada con una innovadora tecnología .Será un proyecto sustentable, amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Vida Lagoon es el 1o barrio de este estilo del interior del país. AMENITIES: Laguna Cristalina Playa Zona de playa familiar Espacio para deportes náuticos Club house / Centro de eventos Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios) Puesto de comida Cancha de voley playa Restaurante con vista a la laguna Parque de conservación natural Juegos infantiles Muelles Península con mirador Estacionamientos contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba12 min · 782 m
Mercadito Zona 813 min · 802 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Rios y José Hernández, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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