Terreno en venta en Vida
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en Vida

Terreno Lote en Vida Barrio Cerrado Frente Club House Av Pcipal

Lote Vida Barrio Cerrado · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida, 808 m², USD 175.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 173.000). El m² de lote sale USD 217 contra USD 212 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
129
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
800 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Vida

Descripcion

Oportunidad Vida Barrio Cerrado: esquina con ubicacion excepcional sobre avendida principal, frente al club house. Lote 256 de 800 m2. Frente Sur Orientacion Norte Desarrollo Vida Barrio Cerrado, en Funes, sobre calle Av. Arturo Illia, se encuentra proximo al Shopping Fisherton Mall y al Aeropuerto Internacional Rosario. Funes es una de las zonas aledañas a Rosario con mayor crecimiento donde podes disfrutar del verde, y la tranquilidad. Este barrio es ideal porque se encuentra muy cerquita de colegios, clubes, centros de salud y tiene un rapido acceso a Rosario (20 min). Ademas cuenta con: SERVICIOS: electricidad, planta de Osmosis inversa, cloaca, gas y red de telecomunicaciones AMENITIES. Club House con bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y 2 quinchos. 2 Piletas descubiertas, Solarium, 2 canchas de tenis, Juegos infantiles, 1 cancha de futbol 5. Entre la Av. Arturo Illia y el Barrio, se esta construyendo espacio comercial . La zona tambien dispondra de un supermercado, locales comerciales y oficinas, que incluirán un estacionamiento y amplios espacios verdes. Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente C+ Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.247/mes

Necesitas ingresos por $ 6.108.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Solares1 min · 82 m
Alelumar4 min · 234 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia4 min · 276 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares5 min · 340 m
Paseo Solares6 min · 354 m
Paseo Solares7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Vida Barrio Cerrado, Vida, Funes, Santa Fe

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