Terreno en venta en Vida

Terreno en venta en Vida

Terreno en Venta en Vida 1, Barrio Cerrado en Funes

Barrio Cerrado Vida 1, Funes · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Vida

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 208 terrenos parecidos en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Vida 1, Funes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 206lo normal · 206159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 165.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 202
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terreno en excelente ubicación de 20 mts de frente por 40 mts de fondo. (800 mts 2) Frente Norte Fondo Sur Lote Número 47 Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. Cuenta con 35 hectáreas totales. Cuenta con 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados. El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Posee servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House cuenta con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Solares3 min · 164 m
Alelumar3 min · 165 m
Granja Magda · Jacaranda6 min · 368 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares5 min · 341 m
Paseo Solares6 min · 381 m
Paseo Solares6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida

El precio de terrenos en Vida esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Vida 1, Funes, Vida, Funes, Santa Fe

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