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Terreno en venta en Arturo Illia 526, Vida
Terreno en venta
USD 157.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 248,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arturo Illia 526, Vida

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 7% menos que lo normal entre los 171 terrenos parecidos en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Illia 526.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 169.650
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 206
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno (nro 142) a la venta en el barrio Vida 1 ubicado en la ciudad de Funes, sobre Av Arturo Illia con excelente acceso y entorno. El lote cuenta con 26,7 metros de frente por 30 metros de fondo con una ubicación privilegiada dentro del mismo, cercano al ingreso. Sobre el barrio: Ubicado sobre Av. Arturo Illia, VIDA ofrece un entorno residencial pensado para disfrutar de la vida al aire libre, con espacios verdes y lugares de encuentro para compartir en familia. El barrio cuenta con 294 lotes de entre 800 y 1.400 m², servicios completos y amenities que incluyen Club House, piscinas y espacios deportivos. Una propuesta para quienes buscan amplitud y comodidad para construir su hogar en Funes • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.220 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 12.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 169.220
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.559
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.962
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arturo Illia 526

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los Solares2 min · 128 m
Heroica Panaderia · Los Nogales 25014 min · 273 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia4 min · 276 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares6 min · 387 m
Paseo Solares6 min · 411 m
Paseo Solares8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 173.000USD 157.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 173.000 → USD 164.900-4.68%
  2. 15 de oct de 2026USD 164.900 → USD 160.000-2.97%
  3. 30 de oct de 2026USD 160.000 → USD 157.000-1.88%

Como vinieron los precios en Vida

El precio de terrenos en Vida esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Illia 526, Vida, Funes, Santa Fe

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