venta
USD 680.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Tomas de la Torre · 3338 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Tomas de la Torre
Venta Terreno en Funes
Sobre Ruta Nacional 9, San Martin s/n 100 · Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tomas de la Torre, 400 m², USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 206 de la mediana (-2,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 06/08/2026 (de USD 100.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 206
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tomas de la Torre
Descripcion
Terreno a la venta sobre Ruta Nacional 9.
Excelente ubicación
10 metros de frente x 40 metros de fondo
Superficie total: 400 metros cuadrados
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios.
No es permitida su utilización comercial.
FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento!
Pablo C.
Furigo
Mat. 0334 COCIR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.534/mes
Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 06 de ago de 2026USD 100.000 → USD 80.000-20.00%
Precios en Tomas de la Torre
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 80.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Tomas de la Torre es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sobre Ruta Nacional 9, San Martin s/n 100, Tomas de la Torre, Funes, Santa Fe
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