Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastian

Lotes EN SAN Sebastian · San Sebastian, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 195% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lotes EN SAN Sebastian.

195% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 85

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 195% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 203% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.708
Tamaño normal
710 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Barrio Privado San Sebastián – Funes Invertí donde la calidad de vida es protagonista. San Sebastián es uno de los barrios privados más consolidados de Funes, elegido por quienes buscan seguridad, entorno natural y excelente accesibilidad. ???? Ubicación estratégica Con rápido acceso desde Ruta 9 y cercanía al centro de Funes y Rosario, combina tranquilidad residencial con conexión ágil a los principales puntos de la ciudad. ???? Entorno natural y planificación cuidada Calles arboladas, amplios espacios verdes y lotes de generosas dimensiones que permiten proyectar viviendas modernas con privacidad y excelente orientación. ???? Seguridad 24 horas Ingreso controlado, perímetro cercado y sistema de vigilancia permanente para vivir con total tranquilidad. ???? Infraestructura y servicios Servicios subterráneos, calles consolidadas, alumbrado público y reglamento interno que preserva la estética y el valor de la inversión. ???? Ideal para vivir o invertir Ya sea para construir tu casa o como resguardo de capital en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes, San Sebastián ofrece proyección y calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Colibri · Patricios3 min · 217 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 10257 min · 454 m
Minimercado Las Indias9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Unanue5 min · 324 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras12 min · 783 m
Parque de las Aves14 min · 894 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes EN SAN Sebastian, San Sebastian, Funes, Santa Fe

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USD 200.000
Terreno en venta
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