venta
USD 239.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
San Marino · 1164 m2 · hace 17 dias
Terreno en venta en San Marino
Terreno en Venta - Esquina
Funes Hills , San Marino · San Marino, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Marino, 1144 m², USD 239.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² de lote sale USD 209 contra USD 209 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 09/07/2026 (de USD 280.000 a USD 239.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 239.000
- Mediana precio/m²
- USD 209
- Mediana m²
- 1144 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Marino
Descripcion
Funes Hills San Marino: Modernidad y Confort en un Barrio Cerrado Exclusivo.
TERRENO A LA VENTA de 1.144 m2 , orientado el frente al Este , en esquina sobre el Bv principal .
Ubicado cerca del ingreso principal .
En Funes Hills , San Marino, un prestigioso barrio cerrado con acceso privilegiado a la Autopista Rosario
• Córdoba.
Incluye Servicios y Amenities Exclusivos
Expensas Incluidas: Luz , agua y corte de cesped.
Amenities de Lujo: Disfruta de las instalaciones del Club House, la piscina y las canchas de tenis y fútbol.
Servicios y Seguridad: Infraestructura de servicios subterráneos, seguridad y monitoreo las 24 horas.
Esta es tu oportunidad de vivir en un entorno de lujo y seguridad en Funes Hills San Marino.
Contáctanos hoy mismo para más detalles o para programar una visita!
Aceptan alguna propiedad de menor valor en parte de pago.
Financiacion.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 257.605
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.941
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.091.078/mes
Necesitas ingresos por $ 8.364.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.6% total
- 09 de jul de 2026USD 280.000 → USD 239.000-14.64%
Precios en San Marino
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 239.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Marino es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Funes Hills , San Marino, San Marino, Funes, Santa Fe
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