Terreno en venta en San Marino
Terreno en venta
USD 239.000

Terreno en venta en San Marino

Venta Lote Esquina San Marino Funes Hills 1164 m2

Avenida Fuerza Aerea 3000 · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Marino, 1164 m², USD 239.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 209 de la mediana (-1,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 209
Mediana m²
1144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Marino

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Sebastián Llosas LOTE EN VENTA DE 1164 M2 EN FUNES HILLS, SANTA FE • ZONA SAN MARINO • PERMUTAS Extraordinario terreno de esquina ubicado en el exclusivo barrio San Marino, Funes Hills. Un espacio privilegiado que invita a materializar el hogar de tus sueños en uno de los sectores más cotizados del desarrollo inmobiliario de Rosario. Acepta propiedades y/o vehiculos en parte de pago. El barrio cuenta con generador de energia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Avenida Fuerza Aérea, con acceso directo a la autopista Rosario • Córdoba • Lote de 1164 m² en posición de esquina, con máxima visibilidad y potencial constructivo • Zona residencial premium con excelente conectividad • Superficie edificable de la unidad: 590,33 m2 • Superficie máxima de ocupación de suelo: 343,24 m2 BENEFICIOS DEL ENTORNO • Barrio cerrado San Marino con amenities de primer nivel • Club house con espacios sociales • Pileta de natación • Canchas de tenis, fútbol y golf • Infraestructura completa de servicios SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Agua corriente • Pavimento • Conexión telefónica e internet CONDICIONES DE VENTA • Posibilidad de financiación flexible • Alternativas de pago: • Entrega del 70% • Plan de cuotas • Aceptación de vehículo como parte de pago RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 257.605
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.941
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.695/mes

Necesitas ingresos por $ 8.382.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Marino es USD 250.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea 3000, San Marino, Funes, Santa Fe

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