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Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en San Juan

Lote Haras de Funes

Avenida San Juan 4012 Funes · San Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan, 1050 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 77 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Dueño directo Lote escriturado. Ahora con todos los servicios. Luz. Gas. Tgi al dia Ubicado en el centro del barrio. Lejos de alambrados laterales. FINANCIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
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Reysol Verduleria7 min · 469 m
Heroica Panaderia · Los Nogales 25017 min · 475 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza San Juan4 min · 263 m
Los Pinos11 min · 726 m
Paseo Solares14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan es USD 74.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Juan 4012 Funes, San Juan, Funes, Santa Fe

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