Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 98.500

Terreno en venta en San Juan

VENTA - Lote 47 Isla D en Aguadas Lake, Barrio Cerrado en Funes.

Barrio Aguadas Lake, Funes · San Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan, 500 m², USD 98.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 125 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
544 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

VENTA • Lote en Aguadas Lake, Barrio Cerrado en Funes. Descripción: Barrio Cerrado en construcción en la zona sur de Funes, se trata de Aguadas Lakes, una urbanización con formato de archipiélago artificial. En un terreno de 50 hectáreas, se construirán diez islas artificiales, independientes entre sí, con más de 500 lotes en total, todos con vista a los lagos. Los urbanizadores prometen un barrio cerrado con todos los servicios y la comodidad de un centro urbano. Observaciones: En un espacio de 50 hectáreas a la vera de la Autopista, ofrece lotes rodeados de lagos conectados entre sí. PRECIOS DESDE u$s98.500 / CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE LOTE/ISLA Y PRECIOS. Ubicación: Se instalará a la vera de la autopista Rosario • Córdoba entre los barrios Aguadas y San Sebastián. Superficie total: 500 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.167
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.860
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.231
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.707/mes

Necesitas ingresos por $ 3.454.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Aguadas Lake, Funes, San Juan, Funes, Santa Fe

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