Terreno en venta en San Alberto
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en San Alberto

Venta terreno 375m2 - calle comercial- funes

Maistegui al 2400 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto, 375 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 44.750). El m² de lote sale USD 133 contra USD 136 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.750
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
337 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

VENTA • TERRENO 375 m2 • FUNES VENTA • TERRENO • FUNES • APTO CRéDITO Terreno de 375 m2 con posibilidad de instalar un Negocio Comercial, ubicado en Funes, a pocas cuadras de ruta 9. 10 x 37.5 UBICACION Situado sobre arteria de mucho transito, a pocas cuadras de ruta 9 y Houssey. CARACTERISTICAS • Cercado con alambrado y con cerco vivo con 65 árboles. • Cuenta con portón automático. • Ubicado sobre calle pavimentada. El lote esta listo para escriturar. APTO CRéDITO La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maistegui al 2400, San Alberto, Funes, Santa Fe

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