Terreno en venta en San Alberto
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en San Alberto

Terreno de 375m² en barrio San Alberto de Funes

Necochea y Piriapolis · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto, 375 m², USD 39.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 167 de la mediana (-36,8%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

Terreno en localidad de Funes, zona Country Profesional y Barrio Don Mateo. Cuenta con una superficie de 375m2, 10 metros de frente al oeste y 37,5 metros de fondo, la mejor orientación para proyectar el desarrollo de una propiedad dejando el jardín hacia el Este. Servicio de luz y gas natural, agua de pozo. Escriturado y zona consolidada. Ubicación: Sobre calle Necochea entre Viña del Mar y Miramar. Fácil acceso desde ruta 9 y el nuevo ingreso por Autopista. Observación: Escriturado. No abona expensas. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.575
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.147
Sellos y tasas~1.25%
USD 494
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.360/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea y Piriapolis, San Alberto, Funes, Santa Fe

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