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Terreno en venta en San Alberto
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.565/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Alberto

Venta de terreno 300m2-funes

Calle Desconocida 0 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto, 300 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 167 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

TERRENO EN VENTA – 300 m² – FUNES calle Punta del Este, entre San José y Miramar Excelente oportunidad Terreno en una zona residencial de Funes, ideal para construir tu casa con la tranquilidad y el verde que caracterizan a la localidad, a pocos minutos de Rosario. Superficie: 300 m² (10m de frente x 30m2 de fondo) Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan proyectar su hogar como para inversores que quieran asegurar un lote en una de las zonas con mayor crecimiento de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Despensa · Miramar5 min · 325 m
Garita 18 · Mar del Plata10 min · 666 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba12 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto2 min · 156 m
Plaza Prados del Sol13 min · 808 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, San Alberto, Funes, Santa Fe

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