Terreno en venta en San Sebastian al 300, Roldan

Terreno en ventaen San Sebastian al 300, Roldan

Caracteristicas

Sup. total
391 m²

Precio frente a los parecidos de Roldan

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 41% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Roldan publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian al 300.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 10091115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.100
Tamaño normal
435 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO – SAN SEBASTIÁN, ROLDÁN – LÍMITE CON FUNES Superficie: 391 m² Valor: U$D 55.000 Listo para escriturar – Impuestos al día Excelente terreno ubicado sobre calle San Sebastián, al límite con Funes, del lado de Roldán. Zona tranquila, forestada y en pleno crecimiento, a pocas cuadras de Ruta 9, ideal tanto para vivienda como para inversión. Servicios disponibles: Gas natural Electricidad Trifásica Pavimento Terreno cercado y limpio, listo para construir. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Cecilia Calore Mat 1780 COCIR Vendimia Propiedades Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Sebastian al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19585 min · 348 m
Minimercado Las Indias9 min · 547 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Pringles12 min · 781 m
Plaza Unanue12 min · 781 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 115 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian al 300, Roldan, Funes, Santa Fe

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