venta
USD 55.000
Terreno · 391m²
Roldan·391 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Roldan
USD 34.500
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Terreno en venta
USD 34.500
+ ARS -1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Roldan
Venta - Lote/terreno Tds 2
CALLE PUBLICA · Roldan, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Roldan
Pide USD 34.500, un 28% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Roldan publicados a menos de 10 cuadras de CALLE PUBLICA.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 96lo normal · 757180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 64
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO BALDIO LINDERO CONSTRUIDO (UNO DE ELLOS) ESCRITURADO PARA TRANSFERIR SERVICIOS: AGUA POTABLE CLOACAS GAS WIFI Manzana 4 Lote número 95
• KP Ver datos
• KPD Ver datos
• - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.185 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 309.317 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 37.185
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.002
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 431
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 309.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.237.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 16 minutos.
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada15 min · 939 m
Espacios verdes
Paseo del Lago16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roldan
El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 115 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Roldan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Roldan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE PUBLICA, Roldan, Funes, Santa Fe
