Terreno en venta en Rincon de la Arboleda
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Rincon de la Arboleda

Terreno en funes

GAMBARTES al 800 · Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon de la Arboleda, 330 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 157 de la mediana (+6,1%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
321 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rincon de la Arboleda

Descripcion

TERRENO EN VENTA • Garita 15. • Gambartes entre Coronel Brandsen y Coronel Diaz. • Próximo a desarrollos residenciales en plena expansión. • Superficie: 330m2. • Frente 11mts x Fondo 30mts. • Orientación: Oeste. • Servicios: Gas Natural y Tendido Eléctrico. • Rápidos accesos desde Ruta 9, acceso Hernández. • Accesibilidad al centro de Funes por arteria Tomás de La Torre. • Entorno residencial tranquilo, totalmente forestado. USD 55.000-. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula No 1102.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Mercadito Zona 84 min · 228 m
El Vagon de los Sueños12 min · 739 m
Distribuidora El Cumpa12 min · 746 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica7 min · 463 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GAMBARTES al 800, Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe

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