venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Rincon de la Arboleda · 660 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Rincon de la Arboleda
Brandsen y Gambartes (Funes) - Terreno.
Brandsen Lote 13 · Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rincon de la Arboleda, 312 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 154 contra USD 163 de la mediana (-5,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 12/06/2026 (de USD 55.000 a USD 48.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rincon de la Arboleda
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28028 para ver más información de ésta propiedad.
Terreno con frente al norte, 12 mts. de frente por 26 mts de fondo.
Facilidad de acceso. Rodeado por basta arboleda. Cuenta con gas natural y energía eléctrica.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.736
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.394
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.029/mes
Necesitas ingresos por $ 1.684.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 12 de jun de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%
Ubicacion
Brandsen Lote 13, Rincon de la Arboleda, Funes, Santa Fe
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