Terreno en venta en Pao Pey

Terreno en venta en Pao Pey

Venta de Lotes en La Guillermina – Barrio Cerrado en Funes. Lote 55

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte · Pao Pey, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pao Pey

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 33% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Pao Pey publicados a menos de 5 cuadras de La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 145119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 89.165
Tamaño normal
670 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTES EN LA GUILLERMINA – BARRIO CERRADO EN FUNES. LOTE 55 Viví donde el equilibrio entre naturaleza, seguridad y calidad de vida deja de ser un sueño. En un entorno único, dentro de una histórica estancia y en una de las zonas más altas de la ciudad, nace La Guillermina: un barrio cerrado pensado para disfrutar cada momento. -A solo 5 minutos del casco histórico de Funes -A 15 minutos de Fisherton Más del 40% del desarrollo está destinado a espacios verdes, forestación y amenities. Un proyecto que prioriza el bienestar, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. • Características principales: -Más de 400 lotes residenciales (600 a 800 m²) -Doble ingreso (principal y de servicio) -Calles amplias y asfaltadas -Servicios 100% subterráneos Amenities premium para una vida completa: -Canchas de fútbol, tenis, pádel y beach vóley -Gimnasio y natación -Plaza de juegos para niños -5 quinchos equipados (capacidad total para 300 personas) -Estacionamiento de cortesía Seguridad y confort 24 hs: -Cerco perimetral -Monitoreo por cámaras -Vigilancia privada -Ingreso restringido -Invertí en un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y proyección de valor. -Fecha de entrega estimada: noviembre 2026. FORMAS DE PAGO: CONTADO: 8% DESCUENTO FINANCIADO: 50% ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS CON ICAC Consultanos por disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 617 m
Mercadito Zona 811 min · 734 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba15 min · 983 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 60.000USD 58.18420 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 58.184 → USD 60.000+3.12%

Como vinieron los precios en Pao Pey

El precio de terrenos en Pao Pey esta hoy en una mediana de USD 119 por m², un 9,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pao Pey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 119/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pao Pey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte, Pao Pey, Funes, Santa Fe

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