venta
USD 150.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Los Aljibes · 769 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Los Aljibes
Venta Terreno en San Marino (Funes Hills)
Av fuerza aerea al 2300 · Los Aljibes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Aljibes, 800 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 288 contra USD 195 de la mediana (+47,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 195
- Mediana m²
- 769 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Aljibes
Descripcion
FUNES HILLS SAN MARINO (Barrio Privado ) LOTE 246Uno de los últimos lotes en el barrio de 800 m2 (20 x 40)
San Marino es uno de los barrios mas consolidados de funes, con mayor vegetación, y con todos los servicios (incluido generador de luz) El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, club house, 2 canchas de tenis, cancha de futbol, baños, vestuarios, Restaurante y todos los servicios subterráneos, gas, luz, agua, cloaca, cuenta con cerco vivo en todo el perímetro, medidor de energía instalado, nicho de servicios construidos.
VALOR de VENTA U$S u$s 230.000 Escuchan propuestas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 247.903
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.516/mes
Necesitas ingresos por $ 8.066.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av fuerza aerea al 2300, Los Aljibes, Funes, Santa Fe
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