Terreno en venta en Los Aljibes
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Los Aljibes

Terreno en venta La Cardera, Funes

La Cardera Funes · Los Aljibes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Aljibes, 769 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 195 contra USD 288 de la mediana (-32,2%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Aljibes

Descripcion

Lote en La Cardera, uno de los barrios abiertos más buscados en Funes. Casi sobre avenida Fuerza Aérea enfrente a Funes Hills Cadaques. Fácil acceso, calles asfaltadas y espacios verdes amplio. El lote se encuentra ubicado sobre calle La Rioja, es el único disponible en la cuadra. Cuadra ya consolidada. Las medidas del lote son de 20,13 metros de frente por 40, 04 metros de fondo, cuenta con una superficie total de 769 m2 aproximadamente. Frente Sur, la mejor orientación. Agua potable. Gas natural. Alumbrado público. Red de internet y cable por la cooperativa telefónica de Funes. Alarma comunitaria. Proyecto hecho de cloacas y aprobado. (Aún no ejecutado a 12/2024) C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.119/mes

Necesitas ingresos por $ 5.260.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cardera Funes, Los Aljibes, Funes, Santa Fe

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