Terreno en venta en Lenaue
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Lenaue

Terreno de 525m² en los limites de Funes

Ernesto Quesada 1365 - Funes 'Mz F Lt 11 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lenaue, 525 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 73 de la mediana (+17,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
540 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lenaue

Descripcion

Terreno en localidad de Funes, zona al limite con Roldan. Cuenta con una superficie de 525m2, 15 metros de frente al este y 35 metros de fondo, la mejor orientación para proyectar el desarrollo de una propiedad dejando el jardín hacia el Oeste. Servicio de luz y gas natural en la zona, agua de pozo. Escriturado y zona consolidada, con vegetacion añeja Ubicación: Sobre calle Ernesto Quesada. Fácil acceso desde ruta 9 y el nuevo ingreso por Autopista. Observación: Escriturado. No abona expensas. Posibilidad de compra del lote lindero. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Quesada 1365 - Funes 'Mz F Lt 11, Lenaue, Funes, Santa Fe

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