Terreno en venta en Lenaue
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Lenaue

Venta terreno escriturado en funes parada 18 orientación oeste

Ernesto Quesada al 1200 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lenaue, 540 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 86 de la mediana (-17,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
525 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lenaue

Descripcion

VENTA TERRENO DE 540 M2, 560 M2 O 1100 M2 ESCRITURADO EN FUNES PARADA 18 ORIENTACIóN OESTE Lote en venta en Funes Town, Zona 8, ubicado sobre calle Ernesto Quesada, en un sector residencial en crecimiento y con proyección a futuro. El terreno cuenta con 540 m2. Se ofrece como una opción apta tanto para vivienda permanente como para inversión, con una disposición que permite proyectar una construcción cómoda y funcional. Entre sus diferenciales incluye pilar de luz, además de contar con servicios de electricidad y gas natural. Se encuentra a pocos metros de plazas y espacios verdes, en un entorno que combina desarrollo urbano con cercanía a sectores abiertos. Lote: 540 m2 (15 x 36) USD 35.000 ESCRITURADO Servicios:- Electricidad • Gas natural SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Quesada al 1200, Lenaue, Funes, Santa Fe

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