Terreno en venta en Las Calandrias

Terreno Apto Comercial Barrio Las Calandrias

El payador al 2900 · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calandrias, 500 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 29/06/2026 (de USD 66.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE A METROS DE AV HOUSSAY, LINDERO A DESARROLLO DE VIVIEDAS Y LOCALES COMERCIALES DEL BARRIO LAS CALANDRIAS. UBICADO EN UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO. CON ACCESOS IMPORTANTES EN SUS ALREDEDORES. LOTE DE 500M2 ORIENTACION OESTE, MIDE 13 METROS DE FRENTE X 38 METROS DE FONDO. ESCRITURACION INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Sabor Casero · La Tradicion3 min · 204 m

Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 234 m

Paseo La Tradicion5 min · 331 m

Espacios verdes

Plaza Sol de Funes4 min · 278 m

Maestro Carlos Fuentealba7 min · 448 m

Federico Leloir8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total

29 de jun de 2026USD 66.000 → USD 59.000-10.61%
18 de ago de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%

Ubicacion

El payador al 2900, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

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