venta
USD 78.000
Terreno · 510m²
Las Calandrias · 510 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Las Calandrias
Terreno Apto Comercial Barrio Las Calandrias
El payador al 2900 · Las Calandrias, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Calandrias, 500 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 153 de la mediana (-26,8%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 29/06/2026 (de USD 66.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 153
- Mediana m²
- 510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Calandrias
Descripcion
VENTA LOTE A METROS DE AV HOUSSAY, LINDERO A DESARROLLO DE VIVIEDAS Y LOCALES COMERCIALES DEL BARRIO LAS CALANDRIAS.
UBICADO EN UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO.
CON ACCESOS IMPORTANTES EN SUS ALREDEDORES.
LOTE DE 500M2 ORIENTACION OESTE, MIDE 13 METROS DE FRENTE X 38 METROS DE FONDO.
ESCRITURACION INMEDIATA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 490.819/mes
Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.2% total
- 29 de jun de 2026USD 66.000 → USD 59.000-10.61%
- 18 de ago de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%
Ubicacion
El payador al 2900, Las Calandrias, Funes, Santa Fe
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