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Terreno en venta en Barrio La Finca 2, La Finca II
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio La Finca 2, La Finca II

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Finca II

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 16% menos que lo normal entre los 185 terrenos parecidos en venta en La Finca II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Finca 2.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 114133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.350
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Finca II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Privado La Finca 2 Funes Lote N.º 57 Frente Norte Barrio cerrado de 60 hectáreas ubicado en una de las zonas de mayor expansión de Funes, al noroeste de la ciudad. Este proyecto, compuesto por 420 lotes, se proyecta con una temática única que rinde homenaje a la región de Cuyo, destacando la cultura del vino, la forestación y un diseño arquitectónico que integra la naturaleza al espacio habitable. Club House, coworking, gimnasio con vestuarios y salones de usos múltiples. Laguna con muelle, pileta, cancha de tenis, fútbol y amplios espacios verdes. Áreas comerciales funcionales que complementan el desarrollo y facilitan el acceso a servicios. Ingreso principal en la intersección de Miguel Galindo y Vélez Sarsfield, con un gran boulevard que organiza el flujo dentro del barrio. Seguridad: Control de acceso y seguridad privada las 24 horas. Alarmas perimetrales y video vigilancia en todo el barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio La Finca 2

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Nilda7 min · 437 m
El Principito · Hipolito Bouchard7 min · 473 m
La Estaca · Avenida del Rosario8 min · 499 m
Educacion · 9 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica12 min · 771 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica12 min · 771 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Juana Azurduy5 min · 345 m
Plaza de la Madre11 min · 717 m
Plaza Eva Peron15 min · 953 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Finca II

El precio de terrenos en La Finca II esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Finca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en La Finca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Finca 2, La Finca II, Funes, Santa Fe

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