venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Ibarlucea · 492 m2 · hace 121 dias
Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno a La Venta Fincas de Ibarlucea!
Fincas DE Ibarlucea Lote 21 O · Ibarlucea, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ibarlucea, 531 m², USD 26.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 81 de la mediana (-37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 492 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ibarlucea
Descripcion
LOTE A LA VENTA EN IBARLUCEA "Las Fincas de Ibarlucea" LOTE 21 0
• 530,88 M2 ( 12 X 44,24) A 6km de la ciudad de Rosario, a 5km de G.
Baigorria, 9km de Capitán Bermudez y 17km de San Lorenzo.
PRIVILEGIADA UBICACION Ideal para vivir, con acceso directo desde el pueblo, cercano a Escuelas primaria y secundaria, Supermercados, Municipalidad, Farmacias, clubes, Centro de Salud etc.
Barrio Residencial abierto, con un entorno inigualable. * Excelente Accesibilidad: Ingreso por Ruta No 34 y calle Alfredo Schilla (PAVIMENTADA). * Area reforestada a solo 200mts del centro de Ibarlucea. * Red de agua potable por planta potabilizadora de Osmosis inversa PROPIA * Alumbrado público. * Calles de calidad consolidadas con cordón cuneta y hermoso arbolado (árboles frutales en todos los espacios verdes y Tipa Tilo Lapacho para las calles). * Lote para uso residencial. * Areas recreativas espacios verdes para disfrutar en familia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.994
- Precio del aviso
- USD 26.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 782
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 336
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 235.768/mes
Necesitas ingresos por $ 943.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fincas DE Ibarlucea Lote 21 O, Ibarlucea, Funes, Santa Fe
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