Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Ibarlucea

Terreno en venta cinco lagos ibarlucea financiación

CINCO LAGOS IBARLUCEA I Ibarlucea , Ibarlucea · Ibarlucea, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ibarlucea, 492 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 26.900). El m² de lote sale USD 81 contra USD 51 de la mediana (+60,5%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 26.900
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
531 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ibarlucea

Descripcion

BARRIO PRIVADO CINCO LAGOS I Ibarlucea Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseas vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza , la innovación y la tecnología. A 15 minutos de Rosario, 172 hectáreas, 1.500 lotes desde 450 m2, servicios activos. El barrio cuenta con Club House, piscina y solárium, circuito aérobico, espacios verdes intervenidos, seis reservorios hídricos transformados en Lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua . Instalación de red de agua potable, desagues cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Lote en venta estratégicamente ubicado. Cercano al ingreso principal y al espejo de agua. Superficie total del lote 492 m2 POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN: ENTREGA 50 % y 24 CUOTAS. Proyéctate a cambiar tu estilo de vida! Invertí hoy para disfrutarlo mañana! C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CINCO LAGOS IBARLUCEA I Ibarlucea , Ibarlucea, Ibarlucea, Funes, Santa Fe

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