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Terreno en venta en Patricios al 200, Funes Town
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Patricios al 200, Funes Town

Caracteristicas

Sup. total
870 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes Town

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Funes Town publicados a menos de 10 cuadras de Patricios al 200.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 124154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 107.506
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote con cerco perimetral y proyecto aprobado. Funes Town. El plano presenta una casa amplia con 3 dormitorios y pileta. Cochera para 2 autos todo en planta baja. Se puede vender llave en mano o solo el lote de 870 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricios al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 13186 min · 400 m
El Vagon de los Sueños8 min · 502 m
Distribuidora El Cumpa9 min · 577 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica12 min · 781 m
Espacios verdes
Plaza Pringles5 min · 326 m
Plaza Unanue10 min · 655 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras15 min · 978 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 67.000USD 65.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%

Como vinieron los precios en Funes Town

El precio de terrenos en Funes Town esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Town

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Funes Town.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricios al 200, Funes Town, Funes, Santa Fe

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