Terreno en venta en Jose Hernandez 1600, Funes Town

Terreno en ventaen Jose Hernandez 1600, Funes Town

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Funes Town

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 6% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Funes Town publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.123
Tamaño normal
610 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Venta La Guillermina | Barrio Privado Funes LOTES 124 Y 125 VENTA INDIVIDUAL Ver datos VENTA CONJUNTA (CONSULTAR) POSIBILIDAD ANTICIPO Y HASTA 48 CUOTAS José Hernández 1600 Ubicado en una de las estancias históricas más emblemáticas de la ciudad de Funes, La Guillermina ofrece un entorno único donde la naturaleza, el diseño urbano y la calidad de vida se combinan de manera armónica. Un lugar pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y bienestar, sin resignar cercanía y accesibilidad. Ubicación Emplazado en la zona más alta de Funes, el barrio se encuentra a solo 5 minutos del casco histórico y a 15 minutos de Fisherton, con accesos ágiles y rápidos. Un entorno consolidado, rodeado de verde, ideal para vivir todo el año. El Proyecto La Guillermina forma parte de la histórica estancia La Marcelina y se desarrolla sobre una superficie total de 40 hectáreas, de las cuales más del 40% están destinadas a espacios verdes, amenities y forestación. El ingreso se realiza a través de bulevares pavimentados, y cuenta con calles internas totalmente asfaltadas y de amplias dimensiones, pensadas para una circulación cómoda, segura y ordenada. Amenities Deporte y vida al aire libre Un gran espacio verde central destinado a actividades recreativas y deportivas, con infraestructura de primer nivel: Canchas de fútbol Pádel Tenis Beach vóley Fútbol tenis Piscina Gimnasio Amplia plaza para niños 5 quinchos modulares totalmente equipados, cada uno con cocina y parrilla Capacidad total para hasta 300 personas Todos los servicios son subterráneos, manteniendo la estética y el orden del barrio, con iluminación vial acorde al diseño urbano. Seguridad: Cerco perimetral Monitoreo por cámaras Vigilancia privada Ingreso restringido Portones automáticos Acceso secundario con custodia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Hernandez 1600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 3 minutos.

Compras
Arrosto Carnes · San Sebastian 102512 min · 761 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131813 min · 862 m
El Colibri · Patricios14 min · 910 m
Espacios verdes
Parque de las Aves3 min · 219 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 334 m
Plaza Unanue13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Town

El precio de terrenos en Funes Town esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Town

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Funes Town.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez 1600, Funes Town, Funes, Santa Fe

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