Terreno en venta en Funes Ranch
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Funes Ranch

Terreno en venta - funes - oportunidad

Cimarron 1600 · Funes Ranch, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes Ranch, 510 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 82 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
510 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Funes Ranch

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Federico Garcia Vera Oportunidad! Venta de terreno de 510 m2 en Funes! Te presento este terreno en venta ubicado en calle Cimarrón al 1600, muy cerca de la Ruta 9 y de todos los comercios que se encuentran sobre ella. El lote cuenta con una superficie total de 510 metros cuadrados con: * 10,50 metros cuadrados de frente. * 50 metros cuadrados de fondo. La zona dispone de servicios de gas natural y energía eléctrica, y se encuentra en un entorno consolidado, con crecimiento sostenido y demanda permanente, siendo ideal para la construcción de una vivienda familiar o un proyecto de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Vagon de los Sueños4 min · 260 m
Mercadito Zona 85 min · 313 m
Distribuidora El Cumpa5 min · 341 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Plaza Pringles8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cimarron 1600, Funes Ranch, Funes, Santa Fe

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