Terreno en venta en Funes Norte

Terreno en venta en Funes Norte

Venta Terreno Lote Zona 8 Funes

Soberana S/N Zona 8 Funes · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
586 m²

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 7% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Funes Norte publicados a menos de 10 cuadras de Soberana S/N Zona 8 Funes.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 101148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 59.036
Tamaño normal
604 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Zona 8 – Funes Lote de terreno de 586,19 m² ubicado sobre cortada Soberana, en Zona 8 de Funes, a pocos metros del Profesional Country Club. Se encuentra en un entorno residencial caracterizado por sus espacios verdes, calles arboladas y predominio de viviendas unifamiliares, con un paisaje que combina naturaleza y desarrollo urbano. La ubicación ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad, con cercanía a un sector consolidado de Funes y conexión hacia los principales accesos de la ciudad y localidades vecinas. El terreno cuenta con orientación noreste, una disposición que permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día y proyectar espacios exteriores con buena exposición solar. Por sus dimensiones y características, constituye una superficie apta para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Distribuidora El Cumpa2 min · 150 m
Autoservicio La Cabaña3 min · 222 m
Sabor a Frango · Colectora Cordoba (Sur)4 min · 250 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Pringles4 min · 268 m
Plaza San Alberto15 min · 956 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de terrenos en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 14,6% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soberana S/N Zona 8 Funes, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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