Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Funes Lakes

Aguadas Lakes, Funes · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Piden de mas

Pide USD 97.500, un 8% mas que lo normal entre los 357 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 10 cuadras de Aguadas Lakes, Funes.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 180160206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funes Lakes te invita a vivir rodeado de agua y verde en la mejor zona de Funes . Un barrio cerrado de diseño premium pensado para conectar con la naturaleza, con lotes desde 500 m² (aprox. 15,4 x 32,5 m) ideales para tu casa soñada . El masterplan propone canales que recorren todo el emprendimiento y forman ocho islas, donde cada lote disfruta de acceso privado al agua . Solo el 45% de las 50 hectáreas está destinado a los 409 lotes, priorizando amplios espacios verdes para caminar, relajarte y disfrutar al aire libre . La vida social y deportiva está garantizada con amenities de primer nivel: club house , piletas , playa con arena sobre el lago , canchas de fútbol, pádel y tenis , restaurante y opciones náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf . Todo con accesos privilegiados, a minutos de los principales barrios de la zona y cerca de la Autopista Rosario-Córdoba . Con entrega de posesión inmediata, Funes Lakes es una oportunidad única para invertir o construir ya mismo en un entorno natural, seguro y exclusivo . Tu vida junto al agua empieza acá. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.089 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 7.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.474 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.089
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Reysol Verduleria14 min · 869 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111114 min · 870 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122314 min · 872 m
Espacios verdes
Plaza San Juan11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 134 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguadas Lakes, Funes, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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USD 97.500
Terreno en venta
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