Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en Funes Lakes Lote 13 Isla E

Funes Lakes. Lote 82 - Continente "A" · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
702 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Esta en lo normal

Pide USD 125.292, un 5% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 5 cuadras de Funes Lakes. Lote 82 - Continente "A".

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 169156191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 118.983
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funes Lakes • Un Desarrollo Urbano Único en Funes Funes Lakes es un exclusivo proyecto de vida en la ciudad de Funes, en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Este desarrollo urbano está diseñado para brindar privacidad, seguridad y un entorno único para disfrutar de actividades recreativas y deportivas al aire libre. Características del Proyecto: El barrio se distingue por su red de canales que conectan ocho islas, otorgando a cada lote acceso privado al agua. Además, cuenta con amplias áreas recreativas y deportivas, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado. Servicios y Amenities: Red cloacal, iluminación LED, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. Circuito de running y ciclismo. Espacio de coworking. 4 carriles de acceso principal. Punto de recogida (Pick Up Point) y acceso monitoreado. Sectores y Espacios Comunes: Sector Exclusivo: Salas de usos múltiples, gimnasio. Sector Deportivo: Gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle y cancha de fútbol. Sector Playa: Piscina, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Actividades Náuticas: Los espejos de agua que rodean las islas permiten disfrutar de actividades como natación, kayak, piragua, remo y paddle surf. Ubicación: A solo 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acceso directo desde la Autopista y también desde la Ruta 9 y Fuerza Aérea. Situado en la mejor zona de Funes, muy cerca de colegios, centros de salud y centros comerciales. Las Islas: El barrio cuenta con un total de 10 islas, cada una con su propia identidad: 1 • Singapur. 2 • Sumatra. 3 • Borneo. 4 • Bali. 5 • Java. 6 • Timor. 7 • Komodo. 8 • Guinea. 9 • Lombok. 10 • Darwin. Funes Lakes es el lugar ideal para aquellos que buscan un entorno exclusivo, privado y seguro, con todas las comodidades de una vida moderna, sin dejar de lado el contacto con la naturaleza y el agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.044 en total: USD 125.292 del aviso mas USD 9.752 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.130.165 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.044
Precio del aviso
USD 125.292
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.638
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.323) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 138 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Lakes. Lote 82 - Continente "A", Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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