Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Venta Lote en Funes Lakes

Funes Lakes-barrio Privado · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
556 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Esta en lo normal

Pide USD 106.470, un 13% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 5 cuadras de Funes Lakes-barrio Privado.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 191lo normal · 169156191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 94.237
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA LOTE EN FUNES LAKES-LOTE 13- ISLA "E"- 790M2 FUNES LAKES – BARRIO PRIVADO Donde el agua, el verde y la exclusividad se convierten en tu forma de vivir. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Funes, a minutos del acceso a la Autopista Rosario–Córdoba y rodeado de barrios consolidados como San Sebastián, Vida y Aguadas, nace un desarrollo único en la región. Funes Lakes redefine el concepto de barrio privado con una propuesta innovadora: vivir en contacto permanente con el agua. El proyecto se despliega sobre 50 hectáreas, donde la naturaleza es protagonista: 20 hectáreas de espejos de agua 10 km de costa 485 lotes exclusivos desde 500 m² hasta 790 m² Diseño en 8 islas interconectadas, cada una con su propia seguridad La esencia del emprendimiento es clara: todos los lotes cuentan con salida directa a la laguna, logrando una experiencia única de privacidad, vistas abiertas y conexión con el entorno. Un estilo de vida distinto Funes Lakes no es solo un barrio, es una experiencia: Playa con arena y áreas de relax Actividades náuticas sin motor 2 piletas aterrazadas SUM y espacios sociales Gimnasio Canchas de tenis, paddle y fútbol Juegos para niños Infraestructura de primer nivel Calles con luminaria LED Cableado totalmente subterráneo Agua potable con planta propia Red cloacal completa Un entorno diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un diferencial real en su inversión. Viví frente al agua. Viví Funes Lakes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.758 en total: USD 106.470 del aviso mas USD 8.288 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.386 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.758
Precio del aviso
USD 106.470
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.092
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.331
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.386/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.618) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.5% total
USD 146.754USD 106.47020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 146.754 → USD 106.470-27.45%

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 138 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Lakes-barrio Privado, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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