Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno de 500 m² en Barrio Privado Funes Lakes

Terreno Funes Lakes · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 7% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 5 cuadras de Terreno Funes Lakes.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 170192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 84.873
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Funes Lakes • Lote 02 • Isla F Terreno en Funes Lakes, ubicado en la exclusiva isla F . Este lote ofrece una superficie de 500 m², con 15,4 metros de frente y 32,5 metros de fondo, ideal para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada cercana al club house. Funes Lakes es un innovador barrio cerrado en desarrollo, rodeado de canales de agua que conectan sus 8 islas independientes. Ofrece acceso a amenities de primer nivel, como canchas deportivas, piscina, espacio de coworking, y actividades náuticas. Ubicado en una de las mejores zonas de Funes, entre los barrios San Sebastián y Aguadas, y a solo minutos de la Autopista Rosario-Córdoba, el terreno cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Además, el barrio ofrece seguridad 24 horas, gimnasio, quincho, solarium, y más. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Expensas $230.000 Junio 2026 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 138 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Funes Lakes, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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USD 79.000
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