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Terreno en venta en Drazi
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Drazi

Terreno en Funes

Av. Houssay y Alem · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Drazi, 979 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 179 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
979 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Drazi

Descripcion

Venta: • Terreno en ESQUINA HOUSSAY Y ALEM • FUNES. • Lote de 22 x 44,54 mts • 979,88 m2. • Orientación Suroeste. • ZONA COMERCIAL. • Frente al Barrio 8 SAUCES. • Listos para Escriturar. SE ESCUCHAN OFERTAS / PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
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ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada14 min · 880 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Drazi es USD 177.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Houssay y Alem, Drazi, Funes, Santa Fe

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