Terreno en venta en Don Mateo

Terreno en venta en Don Mateo

Zona Jose Ingenieros y Maiztegui - Terreno 660 m² - Funes

Maistegui y Houssay · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
658 m²

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 27% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Don Mateo publicados a menos de 5 cuadras de Maistegui y Houssay.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 10891118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.841
Tamaño normal
659 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDE • Espectacular terreno de 660 mts2, ubicado en Funes. A una cuadra de calle Houssay, del Barrio Abierto Don Mateo III, a 3 minutos del nuevo acceso por autopista. Servicios: • Calles asfaltadas. -Tendido electrico domiciliario. -Alumbrado público LED. • Forestación. • Gas Natural. Obras 90% finalizadas, a pasos de la posesion. Pablo S. Luque • COCIR 2037 • Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Despensa · Miramar10 min · 637 m
JM Autoservicio11 min · 719 m
Sabor Casero · La Tradicion16 min · 992 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto12 min · 771 m
Plaza Sol de Funes14 min · 878 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de terrenos en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Mateo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maistegui y Houssay, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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