Terreno en venta en Don Mateo

Terreno en venta en Don Mateo

Terreno en Funes

Av.fuerza Aerea 5193,funes,santa Fe · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 22% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Don Mateo publicados a menos de 5 cuadras de Av.fuerza Aerea 5193,funes,santa Fe.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 157141168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 134.131
Tamaño normal
802 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Nro 106. El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes, con una accesibilidad privilegiada gracias a su emplazamiento sobre la autopista Rosario–Córdoba y Av. Fuerza Aérea. Sus lotes, que van de 800 a 1100 m², ofrecen amplitud, naturaleza y un entorno seguro para vivir en familia. El barrio cuenta con amenidades de primer nivel: canchas de fútbol, tenis y pádel, además de una piscina pensada para el disfrute y la vida social. Su propuesta se completa con servicios esenciales de alta calidad, entre ellos energía por tendido subterráneo, alumbrado público, agua por ósmosis inversa, gas natural, telecomunicaciones y red cloacal. Vida Jardín es ideal para quienes buscan un estilo de vida activo, saludable y conectado con el entorno, sin resignar comodidad ni ubicación estratégica. Una comunidad diseñada para disfrutar cada día con la máxima calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49808 min · 505 m
JM Autoservicio10 min · 633 m
Supergril · El Mortero14 min · 869 m
Espacios verdes
Federico Leloir11 min · 720 m
Plaza Sol de Funes13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de terrenos en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 143 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Mateo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 143/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.fuerza Aerea 5193,funes,santa Fe, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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