venta
USD 69.000
Terreno · 607m²
Don Mateo·607 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en José Ingenieros 5600, Don Mateo
USD 89.000
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Terreno en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen José Ingenieros 5600, Don Mateo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.264 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Don Mateo
Pide USD 89.000, un 36% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 5600.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 70lo normal · 109134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 137.991
- Tamaño normal
- 1264 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 75
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE TERRENO EN FUNES SOBRE ZONA: Este amplio terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección de las calles José Ingenieros y La Querencia, en la atractiva localidad de Funes, Santa Fe. A solo unos pasos del prestigioso Barrio Don Mateo y con rápido acceso a la Ruta Nº 9, esta ubicación ofrece una combinación ideal de tranquilidad y conectividad.
SOBRE LOTE: El lote cuenta con unas generosas dimensiones de 24,17 metros de frente por 52,33 metros de fondo, sumando un total de 1.264,81 m².
Con una orientación al Norte, el terreno se beneficia de una excelente iluminación natural durante todo el día, lo que lo convierte en una opción perfecta para aquellos que buscan un espacio para desarrollar su proyecto personal o de inversión.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Ingenieros 5600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
JM Autoservicio7 min · 468 m
La Despensa · Miramar8 min · 483 m
Sabor Casero · La Tradicion10 min · 633 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes8 min · 519 m
Plaza San Alberto12 min · 789 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Mateo
El precio de terrenos en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 142 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de terrenos en Don Mateo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 142/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Don Mateo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros 5600, Don Mateo, Funes, Santa Fe
