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Terreno en venta en Don Juan
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.286/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Don Juan

Terreno en venta en funes lakes

JUJUY S/N FUNES LAKES LOTE 52 ISLA C · Don Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Juan, 500 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 160 de la mediana (+18,5%). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
502 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Juan

Descripcion

LOTE EN VENTA EN FUNES LAKES, TODOS LOS SERVICIOS • AMENITIES DE PRIMER NIVEL. LOTE 52 ISLA C. LOTE CENTRAL SOBRE EL LAGO. USD 105.000.- POSIBILIDAD DE PERMUTA. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
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San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A5 min · 293 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 12235 min · 298 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica12 min · 759 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada13 min · 850 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Juan5 min · 292 m
Los Pinos10 min · 639 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Juan

Mediana del barrio
USD 101.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Juan es USD 101.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

JUJUY S/N FUNES LAKES LOTE 52 ISLA C, Don Juan, Funes, Santa Fe

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