Terreno en venta en Funes Lakes. Isla H. Lote 52, Don Juan

Terreno en ventaen Funes Lakes. Isla H. Lote 52, Don Juan

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Don Juan

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 13% menos que lo normal entre los 363 terrenos parecidos en venta en Don Juan publicados a menos de 10 cuadras de Funes Lakes. Isla H. Lote 52.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 180206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 90.720
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funes Lakes Barrio Privado ISLA "H" LOTE 052 (504 M2) Excelente Ubicación, CON INCREIBLES ACCESOS • Ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas a cuadras del acceso a la Autopista Rosario Córdoba, cuenta 50 hectáreas de verde, de las cuales 20 has. serán de agua, 25 has. destinadas a lotes y las 5 restantes serán de circulación. • Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel: Gimnasio, 3 Canchas de tenis, Cancha de paddle, Cancha de fútbol, SUM, 3 Piletas aterrazadas, Playa con arena, Actividades náuticas Y Juegos para niños. Se permitirán actividades náuticas sin motor. Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Temática de islas artificiales con acceso privado al agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Funes Lakes. Isla H. Lote 52

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Juan

El precio de terrenos en Don Juan esta hoy en una mediana de USD 158 por m², un 8,8% menos que en agosto de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Juan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 158/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Don Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Lakes. Isla H. Lote 52, Don Juan, Funes, Santa Fe

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USD 79.000
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