Terreno en venta en Don Juan
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Don Juan

Vida Club de Campo, Funes.

Av. Arturo Illia 1200 · Don Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Juan, 1040 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 183 contra USD 177 de la mediana (+3,4%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
1047 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Juan

Descripcion

VENTA! Terreno en Vida Club de Campo. • LOTE 517. • Frente Sur. • 1040 m2. Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. Es un emprendimiento desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental, de 135 hectáreas totales. El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Contará con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House contara con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas. El área comercial está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.573/mes

Necesitas ingresos por $ 6.666.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 12231 min · 80 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A2 min · 106 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11113 min · 169 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada9 min · 585 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada10 min · 623 m
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Estanislao Lopez7 min · 466 m
Plaza Estanislao Lopez8 min · 481 m
Plaza San Juan8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Juan

Mediana del barrio
USD 101.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Juan es USD 101.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 1200, Don Juan, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Juan

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp